(1)工程名称:东莞市常平镇九江水保障性租赁住房及配套设施建设项目-保障性租赁住房勘察及初步设计
(2)建设地点:广东省东莞市常平镇,项目范围东至莞深高速,南至朗洲工业路,西至规划纵三路,北至合康路。
(3)招标人:东莞市常平镇工程建设中心
(******有限公司
(5)建设规模:东莞市常平镇九江水保障性租赁住房及配套设施建设项目新建用地总面积约24805平方米,建设规划容积率3.5;拟新建总建筑面积118571.50平方米,其中计容面积86817.50平方米,不计容面积31754平方米;建筑最大高度≤80米。(最终建设规模以相关批复文件为准)。
(6)本次招标项目的服务期限:(1)勘察设计周期:45个日历天(不包含招标人对图纸的审核时间以及报送相关部门审批的时间)其中:
①勘察进度安排:勘察成果的进度由勘察人根据发包人审核确定的勘察要求和设计成果的进度要求自行控制,但勘察成果需满足初步设计送审、评审和报批,满足施工图设计送审、报批和备案的时间及深度要求,但必须自发包人通知之日起30 个日历天内完成所有勘察成果。
②方案设计及调整:自中标通知书签发后15个日历天内与发包人确定设计方案并达到方案报审深度;对发包人提出的修改意见和审批部门的修改意见,自修改意见提出后5 个日历天完成修改,并向发包人提交成果。
③初步设计:自收到设计方案确认文件后20个日历天内向发包人提交初步设计图纸、工程设计概算书和相关资料,并按要求配合发包人办理初步设计审查手续及概算造价备案等;对发包人提出的修改意见和审批部门的修改意见,自修改意见提出后5 个日历天完成修改,并向发包人提交成果。
(2)配合服务期:自中标通知书发出之日起,至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止的时间内提供施工现场配合服务。
备注:具体开始工作的时间以中标通知书签发之日(或发包人书面通知)开始计算,其中最终服务时间以发包人批准的设计人提供的进度计划为准;若项目建设滞后,则本合同服务期顺延到合同所有内容进行完成为止。
(7)本次招标项目的投资金额:本项目估算总投资约64716.01万元,建安费约51392.62万元(限额设计,具体投资金额以最终批复的文件为准)。
(8)招标方式:公开招标
(9)本次招标项目的招标范围:东莞市常平镇九江水保障性租赁住房及配套设施建设项目-保障性租赁住房勘察及初步设计包括:
(1)工程勘察包括但不仅限于:岩土工程勘察、工程物探、工程测量及基坑支护设计、基坑监测等,提供设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料(含剪切波测试报告、土壤氡检测报告),对建筑地基作出岩土工程评价,并对地基类型、基础形式、地基处理、工程降水及不良地质作用和防治等提出建议及施工现场配套服务等,对项目建设区域进行测量、调查地下管线分布和其它障碍物。其中包括收集已有资料、制定勘察纲要,进行勘探、物探、取样、试验、钻孔波速测试、土壤氡检测等勘察作业,编制工程勘察文件、基坑支护设计文件,办理勘察报告审查备案,提供相关资料及协助招标人办理各阶段政府方面立项、审批和施工图审查方面等手续。
(2)工程设计包括:总体规划方案设计、建筑方案设计及调整(含投资估算)、初步设计(含概算编制)。设计内容包括但不限于:规划总******消防、装饰装修、幕墙、室外配套(含室外管网、道路、景观绿化等)及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物及相关配套工程、绿建设计(国标一星绿色建筑)、海绵城市设计、装配式设计(如有)、结构比选方案、夜景照明专项方案、交付展示区精装方案、交通专项设计方案等。中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案、电子报批、方案报批等手续。
具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计(勘察设计)任务书。
******委员会组成情况
******委员会的组建
本项目设立 9 ******委员会和评标方法暂行规定》组建,其中 3 ******委员会总人数的三分之一)由招标人自行确定,其余 6 人专家于2025年05月27日09:30时从广东省综合评标专家库中随机抽取产生。
******委员会成员名单
其中: 、 、 专家为招标人代表, 、 、 、 、 、 专家从广东省综合评标评审专家库中随机抽出。
******委员会成员名单详见各附表。
******委员会负责人
******委员会所有成员一致推举 ******委员会负责人。
三、开标、评标情况
(一)开标记录:
评标收标会议:
1、2025年05月27日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室(5)召开评标收标会。
2、参加投标的单位共4家,经系统自动辅助审查及人工复核,符合招标文件要求的有效投标人共4家,不符合要求的共0家。详见:招标工程投标资审及解密结果表。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况:至投标文件截止在线解密时间,共4家投标单位解密成功,共0家投标单位未解密或未解密成功。详见:招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过资格审查并解密成功的投标单位共4家,不符合招标文件要求的投标人共0家。详见:招标工程投标资审及解密结果表。
5、投标人提出异议情况:无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件(含被否决投标人的投标文件)进行加密。招标人将投标会会议纪要进行密封、封存。
7、开标会到会各方均无异议。
投标文件解封及数据打包会:
8、2025年05月28日09时00分在东莞市公共资源交易中心开标室(6)召开投标文件解封及评标数据打包会。
9、解密封存的电子投标文件,根据招标文件规定通过交易系统辅助审查有效且解密成功的投标人才能进入评标程序。
10、招标人按要求打包相关评标数据,并导入到评标系统。
11、本次解封及数据打包会到会各方均无异议。
(二)评标时间、地点:
评标时间:2025年05月28日09:30时至2025年05月28日14:30时。
评标地点:东莞市公共资源交易中心评标室(19)
四、参加评标会议的部门及人员
******委员会,成员:详见第二条******委员会成员名单”。
东莞市常平镇工程建设中心(招标人)
******有限公司(招标代理机构)
广东省东莞市东部公证处(公证处)
上述人员签到情况详见各附表。
五、进入评标环节的投标人一览表
序号 | 投标人名称 |
1 | ******有限公司 |
2 | ******有限公司 |
3 | ******有限公司 |
4 | ******有限公司 |
六、否决投标的情况说明
技术标部分:无。
商务标部分:无。
价格标部分:无。
评审情况详见各附表。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表1
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
4.1.1 | 技术部分有效性评审标准 | 投标文件技术部分编制 | 技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件; 投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
4.1.2 | 商务部分有效性评审标准 | 投标文件商务部分编制 | 商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标报价 | 投标函附录或报价信封中填报的投标报价(或报价值)符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。 | ||
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】 投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件; 投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 |
******委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表2
条款号:4.2.1技术部分详细评审标准(15分) | |||
序号 | 评审分项 | 分值 | 技术部分评分标准 |
1 | 对本项目的了解及解读 | 2 | 评审内容:对本项目的了解详细、清晰及完整性,项目解读的清晰、合理及科学性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审,视优劣程度酌情打分,优者得高分;无此项内容得0分。 |
2 | 总体勘察设计思路(构思) | 3 | 评审内容:对本项目勘察设计思路清晰、合理及科学性,兼顾经济效益情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审,视优劣程度酌情打分,优者得高分;无此项内容得0分。 |
3 | 勘察设计进度安排及质量保证体系 | 3 | 评审内容:对本项目工作计划及进度安排合理可行性,满足各阶段要求情况;进度、质量保证措施合理可行且可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审,视优劣程度酌情打分,优者得高分;无此项内容得0分。 |
4 | 对本项目勘察设计重点、难点的理解及合理化建议 | 3 | 评审内容:对本项目勘察设计的重点和难点的分析全面性,条理清晰性;对关键问题的建议合理性,解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审,视优劣程度酌情打分,优者得高分;无此项内容得0分。 |
5 | 后续服务承诺 | 2 | 评审内容:后续服务人员配备、经验丰富情况,设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审,视优劣程度酌情打分,优者得高分;无此项内容得0分。 |
6 | 投资控制 | 2 | 评审内容:对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审,视优劣程度酌情打分,优者得高分;无此项内容得0分。 |
7 | 技术部分 页数要求 | 不扣分或 扣5分 | 技术部分页数小于或等于200页不扣分;技术部分页数大于200页扣5分 |
注:
1、分数出现小数点时,可保留小数点后二位。
2、上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时,评标专家需详细填写该项得低分的充分理由,例如:该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、当用于团队招标时,技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
评标办法前附表3
条款号:4.2.2商务部分详细评审标准(85分) | ||||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 | |
1 | 企业资质 | 4分 | 设计资质: 1)具备工程设计综合资质甲级,得4分; 2)具备建筑行业甲级,得2分; 本项最高得4 分。 (须提供相关资质证书原件扫描件并加盖投标人法人公章,没有提供或提供的证书有效期已过,不得分;若为联合体投标,以联合体牵头方提供的有效证书原件扫描件作为评审依据。) | |
4分 | 勘察资质: 1)具有工程勘察综合类甲级资质,得4分; 2)同时具备工程测量甲级和岩土工程甲级资质,得2分; 本项最高得4 分。 (须提供相关资质证书原件扫描件并加盖投标人法人公章,没有提供或提供的证书有效期已过,不得分;若为联合体投标,以联合体勘察方提供的有效证书原件扫描件作为评审依据。) | |||
2 | 企业类似业绩 | 25分 | 投标人自2020年01月01日起承接过的设计类似业绩: ① 合同金额≥400万元的设计类似业绩的,每项得2.5分; ② 合同金额≥200万元的设计类似业绩的,每项得1分; 本项最高得17.5分。 (若为联合体投标,以联合体设计方提供的业绩作为评审依据。) | |
投标人自2020 年01月01日起承接过的勘察类似业绩: 单项合同≥300万元的勘察类似业绩,每项得2.5分。 本项最高得7.5分。 (若为联合体投标,以联合体勘察方提供的业绩作为评审依据。) | ||||
3 | 企业业绩获奖 | 10分 | 投标人承接过的设计类似业绩中2020年01月01日至今获得奖项的: ①投标人承接过的设计类似业绩获得国家级行政主管部门或行业协会(学会)颁发奖项的,每项得6分; ②投标人承接过的设计类似业绩获得省级(直辖市)行政主管部门或行业协会(学会)颁发奖项的,每项得4分;本小项最高得8分。 ③投标人承接过的设计类似业绩获得市级行政主管部门或行业协会(学会)颁发奖项的,每项得2分,本小项最高得4分。 本项最高得10 分。 [注:①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会(学会); ②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准;③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证,得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分;④若为联合体投标,以联合体设计方提供的业绩获奖作为评审依据。] | |
4 | 拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况 | 32分 | 项目总负责人:(15 分) 1、同时具备一级注册建筑师执业资格和教授级(正)高级工程师职称的,得5 分;本项最高得5分; 2、项目总负责人自2020年01月01日起作为项目(或设计)负责人负责过设计类似业绩: ①合同金额≥400万元的设计类似业绩的,每项得5 分; ②合同金额≥200万元的设计类似业绩的,每项得2分; 本小项最高得10分。 注:项目总负责人业绩和企业类似业绩均满足要求时可重复计分,项目负责人业绩证明材料需体现其岗位,若不能体现还应提供发包人出具的相关证明材料。 | |
勘察专业负责人:(5分) 勘察专业负责人同时具有注册土木工程师(岩土)执业资格和岩土类专业高级(或以上)工程师职称的,得5分; | ||||
建筑/结构/给排水/电气/暖通/景观/工程造价等专业负责人:(12分) 以上专业负责人同时具备相应专业注册工程师及工程类高级工程师(或以上)职称的,每人得3 分。 注:每个专业的负责人只计算一次,不重复计分。本项最高得12 分。 | ||||
5 | 价格评分 | Y=10 | 价格标部分得分可以按下式计算: Yn=Y-|GN-T|*100/T*H Yn:投标人价格得分; Gn:投标人投标报价; T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后(保留中标资格,当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算),取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值; □最低报价; H:扣分系数。当Gn>T时,H=2h;当Gn 本项得分最低不得低于0分。 | |
1、设计类似业绩是指建筑工程项目(或含建筑工程项目)设计业绩;勘察类似业绩是指建筑工程项目(或含建筑工程项目)勘察业绩,同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。 2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件,时间以合同签订的日期为准,1个合同文本为1项业绩,按最高分项计算、不可重复计分(评分标准另有约定除外);合同文本应含:项目名称,甲、乙方单位名称,勘察(设计)设计工作内容、工作时间,甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则,不予认可该项目业绩。 3、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准,其中业绩获奖按最高奖项只计算一次,不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证),获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会(学会),获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准,获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算,仅结果四舍五入法保留两位小数。 6、方案招标时,商务部分(不含价格评分)分值权重占总分权重不高于15%。 |
八、经评审评分比较一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务标部分有效性评审 | 商务标部分详细评审 | 价格部分有效性评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 备注 |
1 | 投标单位1 | ******有限公司 | 通过 | 11.9 | 通过 | 75 | 通过 | 10 | 96.9 | |
2 | 投标单位2 | ******有限公司 | 通过 | 12.17 | 通过 | 70 | 通过 | 10 | 92.17 | |
3 | 投标单位3 | ******有限公司 | 通过 | 11.83 | 通过 | 75 | 通过 | 10 | 91.83 | |
4 | 投标单位6 | ******有限公司 | 通过 | 13.05 | 通过 | 75 | 通过 | 10 | 98.05 |
九、经评审的投标人排序
名次 | 投标人名称 | 备注 |
1 | ******有限公司 | 推荐入围定标候选人 |
2 | ******有限公司 | 推荐入围定标候选人 |
3 | ******有限公司 | 推荐入围定标候选人 |
4 | ******有限公司 |
注:以上名单按投标文件的最终综合得分由高至低排序
十、推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
******委员会全体成员根据招标文件第三章“《评标办法》”向招标人推荐定标候选人名单(排名不分先后)如下:
******有限公司;
******有限公司;
******有限公司。
合同协议书签署前(中标人在中标通知书发出的30天内,自招标人发出中标通知书当日的第二天起算),中标人应提交履约担保。
十一、澄清、说明、补正事项记要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
十二、附件
附件详见各附表。
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