投资项目代码

2202-440606-04-01-526740

招标条件

1.顺德德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北地块项目已由******改革局以广东省企业投资项目备案证（2202-440606-04-01-526740）******有限公司。

2.本招标项目顺德德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北地块项目三期总承包工程 已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

顺德德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北地块项目

招标项目名称

顺德德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北地块项目三期总承包工程

标段（包）名称

顺德德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北地块项目三期总承包工程

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440606-2025-0013-01-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市顺德区大良

资金来源

企业自筹

资金来源构成

企业资金：100%

招标范围及规模

************居住用地，项目规划总用地面积为35454.62平方米（A区），容积率不高于3.0。地上建筑面积暂定为62527.10㎡，地下建筑面积为30464.02㎡，暂定总建筑面积为92991.12㎡，首开区精装修拟地上建筑面积46204.3㎡。建筑最大高度约99.99米，建筑层数31层，最大单跨跨度约8米。

2.承包方式：?综合单价包干，□固定总价包干，□成本加酬金，□其他 。

3.本招标工程共分 1 个标段，各标段招标内容、规模：包括：三期建筑结构及精装修(5栋、6栋、7栋(垃圾站)、8栋、9栋、10栋)，地下室等及对应配套建设；另含一期1栋、2栋、3栋精装修施工；以及招标人规定的其他工作。具体范围可详见招标人提供的范围示意图。实际施工范围以施工图纸为准。

招标内容

1.施工范围包括但不限于：******消防、人防、智能化、电梯、燃气、独立（电表、燃气表）到户、外立面装饰、室内装饰、室外道路、园林景观绿化、卫生、环保、安全、建筑节能和绿色建筑、发电机、泛光照明、光伏、E区规划市政路(含红线外排水管接驳)、海绵城市、一三期交接处接驳工程(各专业)、临建工程租赁(已完工的办公区、生活区)和建设、全维展示区+展示区运营水电费用(交付前)、现有临电变压器迁改等，具体内容详见招标人提供的施工图纸及工程量清单。

2.其他工作包括但不限于：竣工图编制、建筑信息模型(BIM)技术应用(装配式深化设计)；配合做好协调和管理工作，按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理；负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续等(包含但不限于施工许可证办理等)；负责本项目总包范围内需要完成的户内精装修报建手续和配合首开区总包单位完成户内精装修报建手续；协助做好各种迎检等筹备工作；结算的编制工作，配合发包人对结算的审核及审计工作；协助配合相关部门结(决)算、审计、工程保修、编制设计变更的造价分析报告、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。具体内容最终以发包人要求的为准（详见合同专用条款附件：施工总承包工作内容承包范围）。

3.本次承包范围不包括：地基基础类检测（如桩基、基础锚杆等）、基坑监测、主体沉降监测、建筑声学检测、土壤检测、白蚁防治、无线室内分布系统工程、有线电视工程、光纤入户工程、给水工程（供水总表至分户表，包括不限于供水总表、分户表）、信报箱供货安装工程、标识标牌采购与安装工程、批量精装修的发包人供应的材料与工程设备（洁具、龙头、花洒、厨房水槽、厨房电器、智能门锁、凉霸浴霸、开关插座、室内灯具、可视对讲等）、下沉会所软装工程、架空层（泛会所）软装工程、地下车位划线等项目。

工期（交货期）

定额工期： /  日历天，计划工期：  /  日历天，计划开工日期：2025年  月  日，计划竣工日期：202  年  月  日，计划交付日期：  年  月   日

工期总日历天数：1110日历天。自开工令记载的开工之日起至竣工（联合验收通过竣备）990日历天，自开工令记载的开工之日起至最后一批完成交付1110日历天。

其中原则上过程管控节点为：开工令下发14个月内达到结构封顶、25个月内达到规划验收初验条件且达到分户验收，最终以发包人确认的进度计划为准。

本项目三期的全维展示区须与主体结构同步施工，承包人应充分考虑全维展示区与主体结构的施工部署，优先确保全维展示区按发包人确认的节点完工展示。

招标控制价

（最高投标限价）

￥462,594,842.57（元）

投标保证金

500,000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的建筑工程施工总承包二级或以上资质。

3.投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。

4.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

5.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：******）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

6.对投标人拟派项目负责人的要求

6.1对拟派项目负责人的资格要求：具备注册于投标人本单位的 建筑工程 专业一级建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证(B证)》。

6.2拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。

6.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

6.4拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

6.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即2024年12月至2025年5月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.6投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

7.对投标人企业的信誉要求

7.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

7.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

7.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

7.4目前未被列为失信被执行人。

7.5目前未被列入失信名单。

8.对投标人企业完成过的类似业绩要求

投标人在近三年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明载明的时间为准），须完成过1项单项合同建安费金额为3.6亿元或以上的房屋建筑工程施工业绩。相关证明材料须包括中标通知书、合同协议书、竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明，提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准）

3.投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（B证）》的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件。

4.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

5.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

6.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。

******/ggzy-portal/#/440600/index，业务咨询电话：0757-******、0757-******。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法

获取招标文件开始时间

2025年 06 月 05 日

获取招标文件截止时间

2025年 06 月 25 日 9 时 30 分

递交投标文件截止时间

2025年 06 月 25 日 9 时 30 分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2025年 06 月 25 日 9 时 30 分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

******街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼4楼，具体开标室以交易中心4楼大厅电子屏显示为准）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

******有限公司

邮编

528300

联系地址

******街道德和社区新城区观绿路4号恒实置业广场1号1613之五

招标人联系人

黎工

联系电话

0757-******

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

******有限公司

邮编

528300

联系地址

佛山市顺德区大良逢沙村委会萃智路1号车创置业广场一期13楼1308室

招标代理联系人

梁先生、何先生

联系电话

0757-******

招标代理传真

0757-******

电子邮箱

******

招标监督机构

******管理局

联系电话

0757-******，0757-******

投诉接收部门

******管理局

联系电话

0757-******，0757-******

投诉处理部门

******管理局

联系电话

0757-******，0757-******

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：******/gzjg/zwfwsjglj/zcwj/content/post_******.html）开展标后履约监督管理工作。

5.工程质量要求：工程质量符合国家、省或行业现行及绿城管理的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格或以上验收质量标准。必须由发包人及相关的质量监督管理部门按国家颁发及绿城管理的现行有关验收标准和验收规范进行验收评定，必须达到合格或以上的质量标准，且满足相关文件要求,并承诺工程质量标准获得佛山市建设工程质量水平评价证书（新建工程质量）达到“佛山市领先”（或发包人与施工总承包单位约定的其他奖项）。若未能达到相关规范标准，则不予以工程验收，并应对存在的质量缺陷问题及时进行修整。)，争创“广东省建设工程优质奖”或“广东省建设工程金匠奖”或省级以上质量类奖项。

6.安全文明施工要求：符合国家、省、市及发包人安全生产、文明施工管理相关规定，确保“零事故”，并承诺确保获得“佛山市房屋市政工程施工安全规范化管理交流工地”称号，争取获得“广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工程”称号。

7.维稳目标：不出现拖欠、克扣劳动者工资引发影响公共秩序的事件，如民工上访、聚众闹事、斗殴、游行、阻工等相关事件。